Το παθητικό κτίριο είναι ένα κτίριο στο οποίο η εσωτερική θερμική άνεση (ISO 7730) εξασφαλίζεται αποκλειστικά από προθέρμνανση ή πρόψυξη του νωπού αέρα, η οποία απαιτείται (DIN 1946) για την σωστή εσωτερική ατμόσφαιρα, χωρίς την χρήση επιπλέον ανακυκλοφορίας του αέρα.
Μόνωση:
Ένα σωστά μονωμένο κτιριακό κέλυφος, κατά την διάρκεια του χειμώνα, διατηρεί την ζέστη μέσα στο κτίριο ενώ το καλοκαίρι την εμποδίζει να εισέλθει μέσα σε αυτό.
Παράθυρα:
Τα σωστά σεδιασμένα, μονωμένα και τοποθετημένα κουφώματα συμμετέχουν στην βέλτιστη αξιοποίηση των ηλιακών κερδών.
Αερισμός με ανακτηση ενέργειας:
Τα συστήματα αερισμού των παθητικών κτιρίων παρέχουν καθαρό αέρα, απαλλαγμένο από γύρη και σκόνη, με μέγιστη ενεργειακή απόδοση μέσω της ανάκτησης θερμότητας και με έλεγχο της υγρασίας.
Αεροστεγανότητα:
Τα παθητικά κτίρια είναι έτσι σχεδιασμένα ώστε να αποφεύγονται οι διαρροές αέρα στο κτιριακό κέλυφος με αποτέλεσμα να αυξάνεται η ενεργειακή απόδοση και να εμποδίζεται η εμφάνιση ρευμάτων αέρα και φθορών από την υγρασία.
Θερμογέφυρες:
Η ελαχιστοποίηση θερμογεφυριών και ασθενών σημείων στο κτιριακό κέλυφος, συνησφέρει στην δημιουργία ευχάριστης και σταθερής θερμοκρασίας, ενώ εξαλείφει τις φθορές από την υγρασία, ενώ αυξάνει την ενεργειακή απόδοση.